当您看上了一套房子,交了定金,填写订房表并通知您的代理律师,从这一刻开始,很多责任和工作将会落在买卖双方的律师身上。首先您的律师会给您一封委托信,内容一般包括律师行规定的相关条款、整个购买过程发生的所有费用清单,包括印花税和律师代理费等。当您签署委托协议,确认双方之间的雇佣关系之后,律师即可正式开启代理您的购房法律事务,开展相关地方调查。无论所购的是一手房还是二手房,地方调查都是非常重要及必要的,如果是现金购买的情况下,可以由买家决定是否进行地方调查,但若是贷款购买房产的情况下,由于是银行的规定,所以必须进行地方调查。完成整个地方调查的时间主要取决于卖方律师答疑的速度及当地政府部门的工作效率。当您的律师和您对所有问题和调查报告都满意,并且您的房屋定金已交付给您的律师后,即可安排双方律师交换合同,此时法律效应产生。这时您的律师完成对您的购房代理事务了吗?其实不然,重要的还在后面。
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![]() | 英国李贞驹律师行董事、高级合伙人、房产部负责人。常驻伯明翰办公室,三十五年来专注于英国房地产投资及商业法方面的法律业务,为众多大型房地产企业、投资公司和个人提供法律服务,其专业领域涵盖房地产投资、开发、收购、重组、建设、交易、租售、管理、争议解决等各方面,涉及住宅、土地、酒店、购物中心、写字楼等各类物业。 Martin Wilkes律师拥有丰富的经验,工作方式冷静而富有效率,能针对客户的需求提供建设性的解决方案,在业界拥有很高的声望。 商业地产买卖法律手续 住宅地产买卖法律手续 租赁协议 海外投资者房产买卖 不动产投资规划 土地规划和授权 房地产开发交易设计及评估 房源及房产开发项目寻找 专业法律 领域 房产界的法律专家 |
![]() | 李贞驹律师行资深房产律师、房产部主管。 2002年加入本行,常驻伯明翰办公室,协助大量海外投资者在英购房,曾为多项大型房地产开发项目、商业地标建筑竞标项目提供全程法律服务,在处理住宅、商业地产的买卖、租赁和转让方面拥有丰富的经验。 Elaine能够流利地运用英语、普通话及粤语交流。 |
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