当您看上了一套房子，交了定金，填写订房表并通知您的代理律师，从这一刻开始，很多责任和工作将会落在买卖双方的律师身上。首先您的律师会给您一封委托信，内容一般包括律师行规定的相关条款、整个购买过程发生的所有费用清单，包括印花税和律师代理费等。当您签署委托协议，确认双方之间的雇佣关系之后，律师即可正式开启代理您的购房法律事务，开展相关地方调查。无论所购的是一手房还是二手房，地方调查都是非常重要及必要的，如果是现金购买的情况下，可以由买家决定是否进行地方调查，但若是贷款购买房产的情况下，由于是银行的规定，所以必须进行地方调查。完成整个地方调查的时间主要取决于卖方律师答疑的速度及当地政府部门的工作效率。当您的律师和您对所有问题和调查报告都满意，并且您的房屋定金已交付给您的律师后，即可安排双方律师交换合同，此时法律效应产生。这时您的律师完成对您的购房代理事务了吗？其实不然，重要的还在后面。